Проекты

Краткое описание

В ходе реализации проекта необходимо максимально возможно оказать помощь председателям советов многоквартирных домов в грамотном и правильном оформлении и проведении общих собраний собственников, помогать решать данные вопросы через систему ГИС ЖКХ, т.к. такая задача в том числе поставлена Правительством РФ. Кроме этого, в сложившейся в настоящий момент ситуации, особенно остро необходимо оказывать жителям поддержку в части повышения их финансовой грамотности. Таким образом также есть потребность в помощи председателям советов МКД и активным жителям в понимании и расшифровке отчетов управляющих компаний по расходованию денежных средств жителей, т.к. это позволит выявлять излишне указанные работы, проверять обоснованность сумм в этих отчетах, и в итоге снижать плату жителей Уфы и Республики.
Таким образом, целевая аудитория проекта - это председатели советов многоквартирных домов, через работу которых положительный эффект будет заметен в итоге каждым жителем Республики.
В ходе проекта будут даваться максимально полные и основанные на 10-ти летнем практическом опыте нашей организации кейсы, инструкции, обучающие материалы, как по алгоритму действий в ходе проведения общих собраний собственников многоквартирного дома, по правильному составлению необходимых документов, общению с органами власти, планированию и точному формулированию повестки на данные собрания, а также по грамотной эксплуатации общедомового имущества, и кроме этого, для снижения платежей за жилищно-коммунальные услуги, аналогичные кейсы и практические рекомендации и инструкции будут касаться получения отчетов управляющих компаний по расходованию средств жильцов, грамотного анализа данных отчетов и выявления несостыковок.
В результате реализации проекта ожидается, что собственники будут проводить более качественные собрания, что уменьшит вероятность их обжалования и признания недействительными или ничтожными, что в итоге приведет к более качественной работе сферы ЖКХ в данном вопросе за счет снижения временных трудозатрат, которые ранее необходимо было тратить собственникам. Помимо этого, результатом, как упоминалось выше, будет снижение платы за жилищно-коммунальные услуги при помощи повышения финансовой грамотности по проверке, расшифровке и анализу годовых отчетов по расходованию денежных средств каждого дома.

Цель

1. Повышение грамотности председателей советов многоквартирных домов
2. Снижение платы за жилищно-коммунальные услуги путем грамотного анализа отчетов по расходованию денежных средств

Задачи

1. Повысить грамотность председателей советов домов, активных жителей, по алгоритму действий в ходе проведения общих собраний собственников многоквартирного дома, по правильному составлению необходимых документов, общению с органами власти, планированию и точному формулированию повестки на данные собрания, а также по грамотной эксплуатации общедомового имущества
2. Снизить платежи за за жилищно-коммунальные услуги, с помощью получения отчетов управляющих компаний по расходованию средств жильцов, грамотного анализа данных отчетов, выявления несостыковок, которые в итоге позволят снизить данные платежи.

Обоснование социальной значимости

Проблема правильного и грамотного оформления результатов проведения общих собраний собственников многоквартирных домов существует длительный период. В то же время, в ходе периодических изменений законодательства, данная проблема нарастает и актуализируется. Так, последние изменения 2019 года, принятые Минстроем РФ по процедуре оформления данных собраний, с одной стороны, направлены на то, чтобы результаты собраний оформлялись максимально полно, емко и с приложением большого количества документов, с другой стороны, именно эта объемность и сложность заполнения приводит к тому, что многие председатели советов МКД до сих пор не умеют грамотно и правильно оформлять и заполнять документы по собраниям. Это приводит к большой доле обжалований протоколов общих собраний как в судебных инстанциях, так и в органах власти. Для примера, чтобы провести грамотно собрание в стандартном 5-ти этажном доме на 80 квартир, необходимо заполнить порядка 500 листов бумаги формата А4. Наличие определенной доли ошибок в данных 500 листах и приводит в постоянным спорам, обжалованиям, затягиванию принятий решений этих собраний, что негативно сказывается на развитие сферы ЖКХ в целом. Кроме того, последние изменения Жилищного Кодекса РФ дают возможность голосования через онлайн системы, в том числе ГИС ЖКХ, однако многие жители не хотят, не умеют или боятся онлайн собраний. Так, первое онлайн собрание прошло в Башкирии лишь в апреле 2021 года, при том, что для этого не использовалась система ГИС ЖКХ - https://news.rambler.ru/internet/46287338-v-bashkirii-uspeshno-proshlo-pervoe-onlayn-sobranie-sobstvennikov-mkd/
В то же время, в июле 2021 года, по поручению Президента России Владимира Путина, Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин, утвердил план развития системы ГИС ЖКХ, который в настоящий момент по Республике не исполняется - https://www.minstroyrf.gov.ru/press/utverzhden-plan-meropriyatiy-po-razvitiyu-gis-zhkkh/
Таким образом, вышеуказанная ситуация приводит к тому, что только по данным Верховного Суда, только за 2021 год, судами было рассмотрено более 24 тысяч исковых заявлений по обжалованию решений общих собраний собственников. Для примера, в 2020 году таких заявлений было всего 475. Рост более чем в 50 раз. Все это приводит к негативным последствиям, связанным с дополнительными трудозатратами жителей, органов власти, судебной системы, невозможности оперативного исполнения принятых на собраниях решений, социальной напряженности, и многим другим.
Одним из моментов, необходимого для грамотного проведения собраний, также является процедура принятия годового отчета управляющей компании перед жителями по расходованию денежных средств предыдущего календарного года. Проблема с этими отчетами также не нова, и по мере увеличения стоимости ресурсов и платы за жилищно-коммунальные услуги, приводит к непониманию жителями того, куда расходуются их денежные средства. Так, по результатам голосования председателей в социальных сетях нашей организации, специально организованном перед подачей заявки на проект, более 42% домкомов сообщили, что обнаружили в полученных отчетах приписки и невыполненные работы. Еще 46% домкомов отчет пока не получили, что также говорит о несистемной работе управляющих компаний. Всего лишь 4% домкомов отчет понятен. Ссылка на опрос в ВК - https://vk.com/wall-39121967_46565. Аналогичный проводился в других соцсетях организации. Таким образом, необходимость объяснения председателям советов МКД основ понимания отчета, является очень важной задачей, т.к. при ее выполнении жители имеют возможность экономить денежные средства либо направлять выявленную экономию иные мероприятия по содержанию и обслуживанию своего дома.

География проекта

ГО г. Уфа

Целевые группы

1. председатели советов многоквартирных домов