Проекты

Краткое описание

Проект предусматривает комплекс мероприятий, направленных на повышение правовой защищенности собственников жилья в многоквартирных домах при накоплении средств на капитальный ремонт, проведении и приемке работ. В 8 городах Республики Башкортостан: Уфа, Нефтекамск, Агидель, Салават, Стерлитамак, Дюртюли, Октябрьский и Янауле будет организовано проведение обучающих семинаров по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Мероприятия будут проведены с привлечением квалифицированных федеральных экспертов Ассоциации «Школа грамотного потребителя», АНО ЦПГИ «Гражданское развитие», АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ». В ходе семинаров 250 слушателей получат актуальную информацию по вопросам накопления средств на капитальный ремонт, проведения капитального ремонта, контроля за качеством работ, использования существующих мер государственной поддержки капитального ремонта. Не менее 150 человек получит консультации и помощь в центре помощи собственникам жилья при проведении капитального ремонта.
Широкий круг целевой аудитории проекта также сможет получить знания по тематике проекта, посредством ознакомления с размещенным в сети интернет на сайте организации курса из 4 вебинаров, созданных при участии федеральных экспертов.

Цель

1. Повышение правовой защищенности и информированности не менее 250 председателей и членов советов домов, активных собственников жилья по вопросам накопления средств на капитальный ремонт, проведения и приемки работ в многоквартирных домах Республики Башкортостан

Задачи

1. Анализ выявленных в ходе реализации проекта системных проблем в сфере капитального ремонта и поиск вариантов их решения
2. Онлайн -просвещение широкого круга целевой аудитории по вопросам капитального ремонта
3. Консультирование советов многоквартирных домов и активных собственников жилья по имеющимся в их домах вопросам накопления средств на капитальный ремонт, проведения и приемки работ
4. Повышение грамотности советов многоквартирных домов и активных собственников жилья по вопросам накопления средств на капитальный ремонт, проведения и приемки работ

Обоснование социальной значимости

Капитальный ремонт многоквартирных домов – это наиболее существенный, сложный и дорогой вид работ, проводимый в отношении жилищного фонда. Результаты его проведения касаются каждого жителя многоквартирного дома и напрямую определяют комфортность проживания в нем на долгие годы вперед.
С 2015 года сбор средств на капитальный ремонт стал обязательным для всех собственников квартир. Жители вправе выбрать один из двух способов накопления средств на требуемые работы: общий счет регионального оператора (так называемый «общий котел»), где платят все, а ремонтируются по очереди или специальный счет – способ, при котором собственники жилья имеют возможность самостоятельно определять перечень, сроки и объемы работ по капитальному ремонту, а проведение работ реализуется силами технического заказчика и подрядчика.
Согласно публикациям в СМИ в сети интернет, а также данным, полученным в ходе работы нашей социально ориентированной организации с собственниками жилья в рамках ранее реализованных проектов по вопросам ЖКХ, собственникам жилья не хватает навыков и знаний для защиты своих прав при проведении работ по капитальному ремонту и их приемке (пример публикации, https://resbash.ru/news/zhkkh/2021-12-17/v-bashkirii-obsudili-problemy-kapitalnogo-remonta-domov-2624929). Это подтверждается также опросом, проведенным в группе нашей организации в социальной сети «Вконтакте». Наиболее типичными проблемами являются затягивание сроков капитального ремонта, неудовлетворительное качество работ, (пример, https://www.bashinform.ru/news/economy/2023-09-27/v-ufe-vyyavleny-narusheniya-pri-kapremonte-mnogokvartirnogo-doma-3456919?ysclid=lsx1lbe1xh949446981) причинение ущерба имуществу собственников в ходе проведения ремонта (например, залив квартир при ремонте крыши или внутридомовых инженерных сетей), нежелание собственников пускать рабочих в свое жилье для проведения ремонтных мероприятий, нежелание устанавливать экономически обоснованную величину взносов на капитальный ремонт, которая позволит выполнить необходимые работы и т.д. Недостаточная грамотность собственников жилья создает благоприятную почву для различных спекуляций в интернете темах, связанных с капитальным ремонтом (https://prufy.ru/news/society/137667-khishcheniya_na_milliardy_kuda_ukhodyat_dengi_na_kapremont_v_bashkirii/).
Собственники жилья не всегда понимают механизмы защиты своих прав, предоставляемые существующим законодательством. Также далеко не все собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие в качестве способа накопления средств на капитальный ремонт специальный счет в полной мере осознают требуемый уровень активности и готовы следить за растущими законодательными требованиями (https://www.bashinform.ru/news/economy/2025-04-11/v-bashkirii-izmenilsya-poryadok-sbora-sredstv-na-kapremont-na-spetsschete-doma-4194785), что может привести к потере специального счета и переходе в общий счет регионального оператора.
Ключевая роль в определении способа накопления средств на капитальный ремонт, контроле за работами принадлежит именно собственникам жилья в многоквартирных домах, поскольку работы выполняются на их общедомовом имуществе.
В связи в вышеизложенным, важно, чтобы собственники жилья, особенно старшие по домам, располагали знаниями о способах накопления средств на капитальный ремонт, их преимуществах и недостатках, обладали навыками по защите прав собственников при проведении капитального ремонта, приемке работ, умели пользоваться инструментами, предоставленными законодательством для своевременного устранения недостатков работ и решения иных проблем, возникающих при проведении капитального ремонта. Многолетняя практика работы нашей организации с советами домов показывает эффективность мероприятий по просвещению.

География проекта

Целевые группы

1. Председатели и члены советов многоквартирных домов, активные собственники жилья в многоквартирных домах